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leyu手机:宝能姚振华、演员田朴珺王石没翻过去的两座大山
2023-08-28 11:08:33 | 来源:leyu乐鱼vip 作者:乐鱼网app

  汕头市潮阳县,有一个叫“棉城”的小镇。1970年,一个小男婴呱呱坠地。潮汕人对生男孩有天生的偏执,姚父甚是欢喜。

  姚振华还不到2岁,他的弟弟也出生了。姚父喜出望外,给弟弟取名“建辉”,寓意:建设辉煌。

  给两个儿子取了美好寓意名字的姚父,估计做梦也不会想到,他们兄弟俩日后能建立起一个庞大的商业帝国,家族财富高达1000亿。

  1988年,18岁的姚振华以优异的成绩考入了华南理工大学,学的专业是工业管理工程。

  那一年,37岁的王石意气风发。成立了四年的深圳现代企业有限公司,在深圳拿了第一块地,正式确定以房地产为主业;股改方案获得深圳市政府审批,公开融资2500万元,上市公司名字定为:深圳万科企业股份有限公司。

  当时华南理工大学刚开始开设第二专业,姚振华又选修了食品工程专业,成为华工最早获得双专业的学生。大学四年,姚振华没有荒度时间,他刻苦学习,拼命汲取知识的养分,比其他同学多学了30门课程。

  1992年1月19日,南下来到小渔村深圳,开始了著名的南巡。先后参观了深圳迎宾馆、深圳先科公司、国贸大厦和中国民俗文化村。每到一处,他都发表重要讲话,带来改革开放的春风。

  22岁的姚振华敏锐地意识到,深圳即将迎来巨大的发展。那一年他大学毕业,来到深圳,进入国企深业集团工作。没多久,他的弟弟姚建辉也进入了深业集团。

  那一年,王石制定了以房地产为核心业务的发展的策略,成功上市融资的万科手上有钱,在全国开设分公司,一时间遍地开花。

  1997年,姚振华开始下海经商,成立了深圳市新保康蔬菜实业有限公司。食品工程本科出生身的姚振华,如鱼得水,开了两家净菜超市,一家位于福岭小区,另外一家位于福源大厦一楼。

  当时深圳市政府正在实施市民“菜篮子工程”,姚振华敏锐地意识到了其中的机会,通过潮汕老乡的帮忙,以“菜篮子工程用地”的地名义,拿到了两块地:一块位于福田区的中港城地块,一块位于南山后海的太古城地块。

  刚创业的姚振华,就顺利拿到了两块地,可见他当时在深圳已经积累了深厚的人脉。事业刚起步,就已经奠定了日后大发展的基础。

  那一年,王石风光无两。万科的配股计划顺利实施,融资3.8个亿,加大了深圳的土地储备;时任国务院副总理到万科调研,王石做了关于分税制和房地产行业的报告,并担任朱总理的房地产顾问。

  姚振华很清楚,开连锁净菜超市挣不了几个钱,而他手上真正值钱的是那两块土地。姚振华在缴完170万元地价款后,就没钱了,剩下还有3500万元的地价款等着他还。

  焦急的姚振华每天都打着领带,穿着笔挺的西装,皮鞋擦得铮亮,手提黑色公文包,打着出租车出门,四处寻找资金。

  姚振华真是命好,经人介绍后,与银行高层一拍即合:银行出资7500万元,姚振华负责建设两栋楼共90套房。1998年,合同签订后,银行马上就支付了3750万元给姚振华。

  姚振华拿着这笔钱,把之前买地的3500万元尾款交给了国土局,并通过关系,把“菜篮子工程”性质用地变更为住宅用地。

  姚振华给银行建设的两栋楼拔地而起,但他依然没足够的资金建设这两栋楼,以及整个地块的其它楼。

  于是姚振华将整个32000平的地块,以及在建工程,抵押给银行,获得了足够的资金。整个地块,包括另外三栋高层和六层的商业裙楼,得以全面启动建设。

  2001年,整个中港城完工开售,姚振华一举盈利10个亿。这一役,姚振华仅仅以170万元,撬动了几个亿的项目,并成功的赚到了人生的第一桶金,一个资本的运作高手就此诞生。

  那一年,功成名就的王石,已经成功登顶几座雪山。对于姚振华来说,一切才刚刚开始。

  姚振华第一次尝到房地产行业的暴利,原来的起家的蔬菜生意早已被抛弃。新保康公司,在2002年更名为深圳市钜华投资有限公司,专注做起了房地产开发。

  搞房地产,最重要的是资源是土地。手头上有钱的姚振华,没有在激烈地公开市场上拍地,而是瞄准了一家国企——深业物流集团,此公司拥有大量的物业和土地。

  2003年,33岁的姚振华成立了宝能集团,并迅速出手,从香港新笋投资获得深业物流25%的股权。没多久,又从深圳市众力一投资和工会持股平台获得深业物流股份。姚振华总共得到了深业物流46.5%的股份,成了深业物流集团的副董事长。

  这一年,52岁的王石到达了人生的巅峰,他成功登上了世界最高峰——珠穆朗玛峰。下山后,他对南方都市报的记者说:登山者往往因为不满现状,通过登山寻求心灵上的解脱。

  22岁的田朴珺刚从中央戏剧学院退学,赋闲在家。有一天,他接到香港导演王晶的电话,叫她去香港试镜,后来出演了处女作《神勇铁金刚》。

  2005年,姚振华通过关系,将另一块“菜篮子工程”性质用地做了更改,并启动了宝能太古城综合体的开发。

  2006年,因“股东之间对公司运营无法保持统一意见”,姚振华对深业集团进行了拆分。姚振华拿到了深业物流集团的品牌使用权,更重要的是得到了大量的土地和房屋。

  后来据测算,姚振华所得到的土地和物业价值超过600亿元,而获得深业物流集团的控股权,他投入不到2亿元。

  田朴珺在香港接连拍了《韩城攻略》和《三更2之饺子》,依然红不起来。只好从香港回来,报名读了长江商学院,想从演员转型商业。

  2007年,深业控股从深业集团退出,原来的国企深业物流集团,成为姚振华全资控股的民营企业。

  那一年,王石发布楼市拐点论,预测快速上涨的楼市已经到顶,即使迎来调整,业界一片哗然。

  田朴珺那时候显然没有关注王石的言论,和吴秀波拍完《相思树》后,无戏可拍,便做起了房产顾问,帮助香港的演员朋友在大陆投资买房。她进入房地产行业,认识了地产圈大佬冯仑。

  田朴珺、姚振华,一女一男,先后都将通过冯仑,与王石相遇,成为王石一生中无法逾越的两座大山。

  姚振华还在埋头苦干,吭哧吭哧地盖楼。第二块“菜篮子工程”用地——南山太古城,如火如荼,已经初显规模。

  冯伦知道王石对生活现状不满,爱好旅行登山,就组了个团,还邀请了刚认识不久的十八线演员兼地产顾问田朴珺。

  4月25日,田朴珺和吴秀波的新电视剧《相思树》上映,旅游回来的田小姐心情异常好,接受媒体采访时说:在我看来,王石能算得上是“男人中的男人”。

  冯仑有一句名言:民营企业家追女名星,公司就离死亡不远了。介绍田小姐给王石认识,这样“坑”兄弟,冯仑干得“不地道”。

  很快,这线日,汶川发生了百年一遇的大地震。全国人民和企业纷纷捐款,全国第一房企万科只捐了200万元,王石还不忘补上一刀:万科捐200万是合适的,普通员工捐款别超过10元。

  一时间,王石成为网友口诛笔伐的对象,公知、地产教父的人设瞬间崩塌,王石只好公开道歉。

  为了挽回个人和公司的声誉,王石亲自奔赴灾区救灾,这是王石人生中的第一次至暗时刻。

  10月,舆论风波过去,事业上没啥事的王石又开始寄情于“山水”。冯仑、刘永好、王石,还有田小姐,一起去了古巴哈瓦那。

  姚振华的宝能太古城业已落成,太古城位于南山后海湾核心位置,成为了深圳最后一个大型滨海高尚住宅区和综合体。开盘当日,就卖了15亿,整个项目利润超乎想象,姚振华获得了超百亿的利润。

  太古城大获成功,姚振华总结了宝能的地产发展模式:开发经营包括城市综合体、都市产业园、高端住宅多种业态,并整合价值链上下游,融“开发、经营、管理”于一体化的“大地产整合模式”。

  那一年,王石也在路上,他和田小姐同游台湾,还去了新西兰和巴西,沉醉在温柔乡。

  2010年,姚振华开始走“产融结合”之路,他认为房地产业务发展离不开金融。

  那一年,59岁的王石第二次攀顶珠穆朗玛峰,改写了中国人最大年龄登顶珠峰的记录。从此,王石脚上无山,心中有山。

  姚振华迈出了走向金融的第一步,他联合老乡立白老板陈凯旋,成立了前海人寿。前海人寿由姚振华的钜盛华绝对控股,当年就拿到了一张保险牌照。

  前海人寿主推万能险,第一年资产就做到了100亿元。野蛮生长的前海人寿,日后将成为王石的噩梦。

  王石和田小姐,在学习之余,都没有闲着。王石玩起了小清新,请田小姐吃饭,却不带钱。一到结账,就拍大腿说忘记带钱了,让田小姐先买单,下次再补回。

  那时的王石很健忘,一连三次请客都忘记带钱。第四次,王石记得带钱了,第五次,王石幸福地被田小姐拿下了。

  姚振华的宝能地产全国拿地开工,到年底,宝能地产获得了2000万平米的土地储备。同时,姚振华还宣布了他的宏伟计划:未来五年,投入1200亿开发40座大型综合体,全部自持。

  那一年,田小姐在纽约吃到了笨笨(王石)亲手做的红烧肉。曾经对生活不满的王石,也发生巨大的改变,这一年,他和结发妻子王江惠离婚,净身出户。

  10月23日,王石和田朴珺的恋情被媒体曝光。做了9年十八线演员的田小姐,演戏没红,这回终于红了。

  2013年-2014年,姚振华的宝能地产全国扩张,赣州太古城、沈阳宝能环球金融中心、天津东丽项目、新疆宝能城、无锡宝能城、合肥宝能城同时开工建设,资金缺口巨大。

  这时,姚振华提出房地产和金融结合的产业模式发挥了巨大作用。宝能地产项目毛利润极高,40%以上;前海人寿资金量巨大,需要寻找高利润的投资项目。

  这段时间,王石和田小姐,过得更加甜蜜。田小姐不断写文章、出书,标榜自由独立女性,王石在背后默默站台。

  王石的前岳父王宁离世,王石心中的大山也没了。此时的王石脚上无山,心中无山。

  此时的万科股价处于历史低位,王石的爱将郁亮在一次发布会上,拿出了一本书《门口的野蛮人》,并告诉公众:获得万科的控制权,只要200亿现金。

  姚振华的前海人寿手握几百亿现金,正在伺机寻找合适的猎物,没想到万科自己暴露了出来。

  2015年,姚振华通过前海人寿和钜盛华投资,开始在证券交易市场慢慢买入万科的股票。

  王石和田小姐还在四处旅游,一次旅途中,王石又调皮了,玩起了小清新浪漫。他单膝下跪,张开双臂,向田朴珺说:Will you marry me ?

  6月份,有记者正常采访王石时就发现他的手机屏保正是田朴珺,在米兰世博会中国馆活动日现场,王石向友人介绍田朴珺时,也大方说,“这是我媳妇。”

  看来还是求婚成功了,民营企业家追求女明星,这座山王石是没有翻过去。接着来的,就是他人生中的第二座大山。

  7月份,姚振华通过前海人寿耗资80亿,购入5.52亿股,占比5%。姚振华没有停手,继续增持,当姚振华持有万科10%左右的时候,发生了一场改变王石命运的谈线月份的某一天晚上,地产大佬冯仑安排了王石和姚振华的第一次见面,地点就在冯仑的办公室,那时已经是深夜10点。

  情场得意的王石,沉醉在巨大的幸福之中,64岁的他以万科掌门人的身份,接见了45岁的小姚。

  小姚很健谈,谈了他的发家史,表达了对王石的景仰。然后话锋一转:宝能系成为万科的第一大股东后,王石还是万科旗手,我们会维护王石这面旗帜。

  小姚很是震惊,他万万没想到,王石会这么对股东说话。两人不欢而散,姚振华离开冯仑办公室时,已经是凌晨两点。

  王石的高傲,深深地刺伤了姚振华。或许从那一刻起,姚振华就下定决心:把王石赶走。

  姚振华明显加快了买入万科股份的速度。宝能系分别在2015年8月26日、12月4日第三次和第四次举牌万科,其持股票比例超过了原第一大股东华润,到12月24日,姚振华持有万科24.46%,坐稳第一大股栋。

  12月4日,姚振华的钜盛华又买入5.49亿股,一跃成为万科大股东。姚振华没有收手,继续增持,到了12月24日,姚振华持有万科24.46%,成为万科的第一大股东。

  在这期间,王石一直在寻求原第一大股东华润的支持,但华润暧眛的态度让王石深感失望。在几次汇报未得到支持之后,王石知道他已经被华润抛弃了。

  兵临城下,无奈的王石只能向姚振华正式宣战,他在万科内部讲话中表示:不欢迎宝能系成第一大股东,因为宝能系“信用不够”,“一进、一拆、一分”就是宝能的发家史。王石还质疑宝能系资金的来源,认为其“层层借钱,循环杠杆,没有退路,在玩赌的游戏”。

  2016年,王石开始绕开华润,单方面接触深圳地铁,寻找与深圳地铁合作的机会,以反抗姚振华的狙击。华润对王石彻底失去信任,开始与宝能联手,准备否决万科与深圳地铁合作的提议。

  6月26日,宝能反起了进攻,宝能提请召开临时股东大会,正式提议罢免王石以及所有董事。但华润与宝能一致行动人的行为受到质疑,舆论压力下,华润决意退出,宝能孤掌难鸣。

  在各方势力的协调下,最终华润和宝能做出妥协:由万科和深圳地铁进行重组,由深圳地铁做为万科的第一大股东,前提是王石出局。

  2017年1月,在持股万科17年后,华润将持有的万科全部股权,以22元/股价格协议转让给深地铁。1月13日,姚振华表示欢迎深地铁,同时首次正式声明自己财务投资者身份。

  2017年6月30日,万科召开股东大会,王石不再担任万科董事,郁亮接任。

  最终,王石被姚振华挑落马下,为曾经的傲慢和偏见付出了沉重的代价。王石黯然离场,没能翻过姚振华这座大山。

  2019年,曾经的十八线小演员田朴珺,成功闯入商界,进入高端圈层,打入了英国贵族,并学会了英国的贵族礼仪。38岁的田小姐在这一年发了一本新书《三代人才能培养一个贵族》,在英国贵族文化的熏陶和对比下,她得出了一个结论:中国太缺少好的教育了,太多中国人有知识,没文化。

  田小姐开了个贵族学院,99万学费,想割富人韭菜。韭菜没割成,没知识,也没文化的田小姐,已然认为自身是贵族,一幅高高在上的姿态,引得网络一片嘲笑和谩骂。

  骂田小姐的声音还没有消散,10月30日,王石发布了他的新书《我的改变:个人现代化40年》,接受媒体采访时说:年轻人太急躁了,没想好自己的目标之前,应该先做公益或是探险,别老想着赚钱,别被一些东西困住。他举了富二代女儿读书的例子,被网友骂为何不食肉糜,站着说话不腰疼。

  没多久,王石又在公开场合说:还有两个月,万科的年报就要出来了。2019年大家都觉得是经济上不好过,尤其是房地产更不好过。到时候看看万科的年报,根据我掌握的信息,公布的年报非常好。搞得万科股票第二天大涨,又被网友骂涉嫌违规发布未发布的内幕信息。

  在《2019年全球富豪榜》中,低调的姚振华排名世界88位,财富995亿人民币。

  【4】《草莽姚振华搞“”败走房地产 干金融搞杠杆的资本高手》,企业说;