存贷通是专门针对建行房贷客户推出的一款服务。他将客户在建行处理的房屋借款与还款代扣账户相关起来，当客户还款账户内的活期存款余额超越3万元时，建设银行按特别的份额将其视为提早还款，节约的借款利息作按月返还到活期存款账户上，而其活期存款账户上的资金并没有真实削减，在需求资金时，则可随时提取存贷通增值账户中的部分或悉数存款，包含被视同提早还贷的部分。客户不光能够照旧获取帐户中的活期存款利息收入，还能轻松完成帐户的增值，然后实践削减了个人住房借款的利息支出。

　　建行存贷通增值账户活期存款余额超越3万元时，其间特别的份额会被主动被视为提早还款，该部分存款将不必再付出借款利息，按日核算利息。每月末，建设银行将提早还款所节约的利息以增值收益的方法返还。

　　存贷通增值账户存款余额高于3万元时，被视为提早还款的资金无需别的处理提早还款手续，相同享用提早还贷削减利息的优点；需求资金时，则能够每时每刻提取 “存贷通”增值账户中的部分或悉数存款，而不需求从头请求借款。

　　存贷通每笔借款可设定一个存贷通增值账户，增值收益更清楚；同一借款人的多笔借款可设定一个存贷通增值账户；今后新借款主动享有“存贷通”优惠便当， 无需再次请求。

　　正准备处理个人住房借款的新客户 可在向建设银行请求按揭借款时一起请求将代扣账户设为“存贷通”增值账户，流程同上。

　　银行业内人士提示,请求房贷在货比三家的一起,主张巧用房贷产品来节约利息。现在,银行推出的房贷产品有深开展的“气球贷”、“双周供”、“循环贷”、工行“存贷通”、渣打银行“活利贷”、招行“随借随还”等。

　　据了解,现在大多数房贷产品利率都相同,仅有“气球贷”等少量产品可下降借款利率,其详细操作方法是借款利率为3年或5年期短期利率,但月供为15年或30年的水平,比较一般借款利率低了不少,供房压力也随之削减。

　　别的,“双周供”、“循环贷”、“存贷通”、“活利贷”等经过改动还款方法,缩短还款期限来节约利息。如“双周供”一年还款26期,每期还款金额为月供的 1/2,相当于每年多还1期,30年还款期可节约利息21.7%,还款期削减5~6年。而“活利贷”则是经过将搁置资金存入还款账户,作为提早还款,直接抵扣借款本金,如借款100万,每月存入3000元,一年3.6万元可用于抵扣本金,借款利息也就随之削减。

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