运转较为平稳，可是因为周五尾盘时段的跳水，恒生指数在本周仍是累计下跌了1.23%，而这也是恒生指数周K线的四连阴。不过值得注意的是，尽管K线形状四连阴，可是其间有两周实践是累计上涨的。

　　事实上，在本周二至周四三天，恒生指数跟从外围股市打开反弹，接连上涨了三天，而在本周四后港股通也开端净流入。现在，港股通流量的改变、A 股后市的开展体现、以及美国债收益率的最新走向，都会是商场的重视点。

　　榜首上海证券就表明，外围股市方面， 关于1.9万亿美元纾困方案，商场遍及持有正面观点，而经济合作安排OECD 最新就把美国本年GDP增加上调至6.5%，信任这是支撑美股近期相对走强的音讯要素。另一方面，美国发布了2月通胀数据CPI报1.7%，体现契合商场预期。事实上，港股里的高估值生长股，近来也都展现出较强的弹性。其间，美团-W、药明生物、李宁涨势较好。关于高估值生长股，能够保持长线正面看好的情绪，可是以中短线而言，包含美国债息、港股通资金意向、以及公司成绩，将会是影响其股价体现的要素，是能否支撑其高估值的考虑。而在状况未见明亮之前，操作上主张以分段逐渐低吸为宜。

　　物管板块股价已从之前峰值回落20%以上，首要因为估值批改，与全球增加板块的下行步调一致。跟着商场不确定性增加，咱们以为职业估值的要害支撑已转向增值服务和零售/租金增加，而在管面积的增加更多是防御性驱动力。增值服务方面，咱们持续看好其潜力，该事务2019~2022年复合年增加率或将到达44%，赢利占比达35%。零售/租金方面，2021年1月华润置地租金同比增加29%，这是一个十分活跃的信号，在消费复苏的布景下，2021年上半年租金收入或将同比增加60%以上。职业现在估值为17倍 2022年猜测市盈率(2022年净赢利增加30%，PEG为0.6)，估值有吸引力，而现在是加注板块的机。职业首选：碧桂园服务/永升日子服务和华润万象日子/宝龙商业/远洋服务。

　　作为咱们职业陈述中的要害观点，咱们以为2020年成绩中增值服务的开展值得重视。其背面的原因是，因为增加放平缓竞赛剧烈，建筑面积不太或许持续推进职业增加。相比之下，增值服务将是要害的增加引擎，因为 (1)5到10倍的高增加潜力；(2)现在，零售、广告和生意等细分事务正处于高增加阶段。

　　因为2021年将是消费大年，咱们重申对等首要房企租金收入增加30%的猜测，这将使其商管事务获益。

　　2月26日，恒生指数宣告将在港股通方案中增加8家物管公司，并从3月15日起收效，咱们以为南向资金将为华润万象(这是仅有的高端购物中心运营商)供给必定支撑。关于近期南向净流出的忧虑，咱们以为这或许只会影响流入的规划，而不会影响流入的方向。

　　1、本周中国电信董事会宣告，为掌握数字化开展机会，完善公司管理，拓展融资途径，加速变革开展，推进战略落地，完成高质量开展，该公司拟请求本次A股发行并在上海证券交易所主板上市。

　　2、本周，优源控股表明，于2021年3月5日，联交所向公司宣布信件，奉告上市委员会于2021年3月4日依据上市规矩第6.01A条的规则，决议撤销公司的上市位置。是一家出资控股公司，首要从事出售薄页包装纸事务。

　　3、3月11日，依据最新的香港交易所发表文件，百度于3月12日正式敞开全球出售。港股揭露出价格最高将不超越295港元/股，股票代号9888。该方案为全球出售和上市9500万股公司A类普通股的一部分。